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2024年4月，华发早已率先在全国发布的“华发科技+好房子产品体系技术标准”，正是紧密围绕国家「安全、舒适、绿色、智慧」的好房子指导方向，打造珠海「“四化”好房子，好社区」的产品体系。
华发·香山湖畔的热销，更可见珠海这座充满活力的城市，并不缺乏购买力，而是缺乏能真正满足改善需求的好房子、好社区！华发·香山湖畔的出现，正是对这一市场空白的完美回应。
华发联袂八大国际设计天团，以国匠造境的恢宏手笔，为珠海开启一条全新产品“黄金故事线”，以城央极核的稀缺地段、“科技+好房子”产品标准、对标国际的鼎奢生活方式，重新定义高端人居，成为珠海楼市的标杆之作，更是傲销全城的制胜密码。
以前瞻性眼光布局打造新香洲首座华发商都，引入全新的商业模型，涵盖人文+社群+商业的模式，提供融入都市自然的活动场域，艺术、精致、潮流的主基调，华发带来全新的都芯繁华生活。
约5000㎡浮岛“莫奈花园”，不同高度与层次的度假植被，打造自然流动的绿化布局，挑剔的树种选择，实现四时四季皆有花开。层叠掩映的云雾森林之中，两大园林会客厅演绎香山家族的自然休憩日常。
藏于自然的梵高《星空》无边际泳池，将国际高奢酒店才有的配置成为香山家族的日常，无边际恒温泳池，让度假的松弛感展现的更为透彻，远看是城央霓虹与山脉绵延，近看是世界名画荡漾池底，再现流动的星月夜，此刻世界尽在左右。
当空间场域的价值达成，以人为本的精神内核于香山会馆无限延伸，38个空间场域，考量香山家族的生活场景并赋予可生长的奢宅服务，打造全球领先的私属社交圈，家族的志趣与圈层的趋同于此体现，中国奢宅的价值从好房子到好生活得以再度越阶。
当空间场域的价值达成，以人为本的精神内核于香山会馆无限延伸，38个空间场域，考量香山家族的生活场景并赋予可生长的奢宅服务，打造全球领先的私属社交圈，家族的志趣与圈层的趋同于此体现，中国奢宅的价值从好房子到好生活得以再度越阶。
引入全球一线大牌，汉斯格雅/铂浪高/AO史密斯等传承百年的经典品牌，全维度提升厨卫的标准，值得一提的是，200㎡高奢大平层中加配嘉格纳厨房三件套，这个起源于德国黑森林的家电奢侈品牌，为香山家族增加一抹世界峯味。
华发·香山湖畔不止于此，为人物定制化的考量是必要且必备的一环。科勒美妆龙头/美妆冰箱与洗烘套装等让生活场景更加便利，也带来更细致入微的呵护。来自于高奢酒店悦榕庄才有的配置，成为家族的日常。
作为华发科技+在城央的迭代首作，联袂华为等科技巨头带来了叹为观止的创新。鸿蒙智慧生态的引入，串联百个智能设备，扩容数十个智慧生活场景，实现万物互联。
百朗新风与大金空调串联，空气循环系统调控全屋温度、湿度、CO2、PM.2.5含量等，室内外过滤交换，将凤凰山森林绿氧分子引入室内，与自然清风共同呼吸。
安吉尔净水的引入，实现前端净水+全屋大量净水+全屋软水三大净化体系，提供更安全、健康、方便的生活用水，LOT智能互联，净水状态实时监控，尽在掌握，为健康生活出发，每一口都甘甜鲜活。
以声音唤起沉浸视界，让光影营造温馨氛围，用感官享受舒适环境，外出与归家，迎接香山家族的是自动亮起的灯光，缓缓响起钟爱的音乐。科技的链接，让家的一切都是最懂你的状态。
香山会馆，对话圈层与审美艺术人文，高定27大奢域，度假园林内外空间交融，匠筑香山家族社交的璀璨极境。
香膳FAMILY FEAST——涵盖私宴厅/中餐厅/西餐厅/私厨，社交宴请与家族欢聚等多种用餐场景，对标星级酒店高奢标准，还原尊贵的体验，为香山家族围拢惬意且奢华的氛围。
雅茗CAFE——涵盖咖啡吧/休闲吧/第二会客厅，极具艺术感的颜色对撞，璀璨如宝石的壁龛，提高会客空间的层次与设计感，漫赏咖啡醇香或是在雨林休闲吧中围谈世界。
晤谈CONFERENCE ROOM——董事智能会议间，提供打印复印服务，配置会议、放松、会客、呼叫四大智能模式，一站式解决香山家族的商务需求。
健坊GYM——涵盖无氧健身/有氧健身/瑜伽普拉提/SPA/更衣室/桑拿室/体侧区/淋浴间，对望城央璀璨，在运动中找回自由。
楽园CHILDREN‘S PLAYGROUND——涵盖四点半学堂/儿童游乐区，孩子梦想中的乐园，在沙地投篮，在海洋球中冒险，激发全龄段儿童探险欲与想象力的游乐天地。
“水上行政酒廊”日咖夜酒Dim Sim——藏于度假园林中，下午茶或特调鸡尾酒，在微醺的蓝调时刻，任世界沉醉。
迪拜auraskypool同款 梵高泳池——巨幅世界名画镶嵌池底，游弋之间再现流动的星月夜，世界尽在左右。
预设香山家族需求场景进行无止境的开发服务，诠释奢宅的可生长性，是华发·香山湖畔开创服务革命的开始。依托华发物业，以国匠担当与雄厚实力，为香山家族链接高端资源，提供星级酒店式服务，重新定义私属的全球生活圈，以“H+LIFE”五大模块为核心，构筑全维生活服务体系。
将高奢酒店的享受成为香山家族的日常，11H家庭秘书的守护，每个归家的触点空间中，都是关怀备至与至臻的尊崇。
近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。
在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。
此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。
从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。
总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。
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