近日，全国200余位房地产业内人士齐聚天津，参加了“首届中小房企稳健发展经验交流会”。
曾经的规模为王的时代已经落幕，大家对产品品质的关注达到了前所未有的高度。
可选定一些代表性的城市，由政府推动，房地产行业协会牵头进行“无理由退房”承诺；
交流会上，格调品牌创始人华志忠先生毫无保留地分享了格调品牌一路走来许多不为人知的故事。
1）2000年，建设部号召50多家企业执行无理由退房，但只有格调执行了。
2003年，格调规范化地将无理由退房写入购房合同报备房管局监督，不是停留在口号，而是直接写进合同。
因此，格调坚持做有格调气质的精品，希望能够给社会留下一抹色彩，让天津这座城市更有吸引力。
每一分钱都不要浪费，给城市做一个景观，让几十万、上百万的市民过来，能够驻足欣赏，也算给这个城市，给这个社会做了一些贡献。
希望每个企业都能给社会贡献一些景点，让这个城市更有吸引力，能给社会留下一抹色彩。
我想起2022年10月16日，在松间书院举办的董事长业主见面会，华总直面台下的业主和媒体，甚至还全程开了直播。
几位业主因为有不满而情绪激动。华总说，“我中午饭都没吃来到这里，就是要帮大家解决问题，不要着急，您慢慢说。”结果业主们都劝华总先去吃饭。
对于业主提出的几个问题，华总当场点名几位公司相关负责人，非常严肃地问为什么没有做到，要求立即为业主解决。
其中一位业主在现场的表达最为活跃。华总说，“外环线以外同等价位的楼盘，您去看，如果有任何一个项目做得比格调松间好，我给您退房。”没想到，这位业主当场表示，“我不退，我就要买格调。”
很显然，业主们对格调的期望值非常高，因此才会提出更高的要求。因为是格调，就理应做得更好。
上午的会议结束后，全国200余位房地产业内人士又一起前往格调瑰丽花园和格调初晴进行参观学习，我也一同前往。
1）园区里的一处户外空间，业主们集体投票，希望能够打造为健身场所，格调就真的给做了健身房；
格调相关负责人表示，其实也没有什么特殊工艺，就是打磨至少20遍，全靠细致活儿。
3）在格调瑰丽花园建面约300㎡的大平层样板间内，中国房地产业协会会长陈宜明先生对层高、隔音等问题进行了提问。
格调初晴二期地处梅江富人区，东北侧紧邻梅江公园，容积率0.56，为全别墅社区。
从哥特式经典立面外檐，到创新赠送的别墅户型；从移步易景的园林景观，到奢华典雅的公共区域、业主会所……几乎都历经了十几轮、甚至几十轮的方案推演。
可以说，格调初晴充分展现了天津中西文化交融的深厚底蕴，同时又实现了顶级豪宅的奢华享受。
到了格调初晴，我花了更多时间倾听这些来自全国各地的房地产业内人士的评价。
对方解释道，其实想表达的是，实景感受完全是2000元/㎡以上的园林水准。
业内更好奇的在于，相较于很多楼盘“会所只是营销噱头”，格调是如何实现长期运营这样高档次业主会所的？
约4000㎡会所引入泰诺健顶级健身器械，约50米国际赛道泳池配备除湿杀菌系统。
目前，超1/3的业主已经成为会所会员，格调自己的专业团队在运营，收支平衡。
参观完格调的两个项目，对格调有了全新的认知，以前真的是不知道，的确是做得好。
据我了解，2025年，格调将迎来十余个新项目面市，30余个项目同期开发，市场占有率达到了前所未有的规模。
这次能够被中国房地产业协会作为全国学习的样本，还源于格调始终秉持打造精品项目和树立品牌的理念，这与国家改善住房质量的要求相契合。
的确，格调对产品细节有着处女座般的执拗，核心是源于品牌基因里的企业自律与产品自尊。
天津房地产行业内，大家常常自嘲，很多在其他城市产品做得不错的开发商，到了天津就降标减配。
客观的情况是，格调在全国房地产行业内已经被广泛关注，成为学习样本，更是行业标杆和天津名片。
4月26日，远洋未来广场＆爱琴海购物中心两大美学展厅先行首发，联动献礼津城。
位于滨海新区大港万达广场南侧，首次打造4.0迭新院落墅区「低密联排+4层洋房」。
