金地雍阳印坐落于武清区雍阳西道与翠亨路交口（海棠湾南侧），这一地段在武清区域发展格局中占据重要地位。项目占地面积达 33980.6㎡ ，由金地集团负责开发建设。作为中国四大房企 “招保万金” 之一，金地集团拥有深厚的底蕴，其于 1988 年开始涉足房地产领域，1993 年正式确定以房地产为主营业务，并在 2001 年成功在上海证券交易所挂牌上市，成为首批完成全国化布局的房地产企业之一 。历经多年发展，金地集团积累了丰富的开发经验，其业务范围覆盖中国各大核心城市以及部分海外市场 。此次在武清打造的金地雍阳印项目，承载着集团对品质人居的深刻理解与追求 。
项目产品类型丰富，涵盖洋房与叠拼，共计规划 16 栋楼，总户数为 420 户 。住宅建筑面积 5.43 万平米，住宅占地面积 3.40 万平米 。小区住宅容积率仅为 1.60，低容积率意味着宽阔的楼间距和充足的绿化空间，能极大提升居住的舒适度 。绿化率高达 40%，绿色植被覆盖较多，营造出绿色环保的居住氛围 。在车位规划方面，拥有 276 个车位，车位配比为 1:1.23 ，基本能够满足业主的停车需求 。
金地集团在房地产行业拥有极高的知名度与美誉度 。其入津 20 余载，已匠心精筑 28 盘，销售额超 700 亿元，累计服务业主规模达 10 万 + ，在武清区内房企品牌排名第一 。多年来，金地集团始终秉持高品质的开发理念，从项目选址、规划设计到建筑施工、售后服务，都建立了一套严格且完善的标准体系 。以过往在天津开发的项目为例，如金地艺城华府，凭借其出色的建筑质量、精美的园林景观以及优质的物业服务，赢得了业主的广泛好评 。这种良好的口碑积累，为金地雍阳印奠定了坚实的品牌基础 。购房者选择金地雍阳印，不仅是购买一套住房，更是选择了一种高品质、有保障的生活方式 。品牌的力量还体现在项目的保值增值潜力上，在市场波动时，品牌房企开发的项目往往能表现出更强的抗跌性 。
项目地处武清主轴 —— 雍阳西道与翠亨路交汇的黄金十字芯之上 。雍阳西道作为武清的 “横向城市主动脉”，翠亨路作为 “纵向城市脊梁”，两条主干道的交汇赋予了项目绝佳的地理位置 。这里是武清政商轨交的集中区域，也是武清发展的核心所在 。从区域发展来看，项目东侧为武清区政府所在地，属于醇熟城芯，是城市价值高地 。政府机构的集聚往往意味着政策资源的倾斜和城市配套的优先完善 。而城西城市配套区的生态、娱乐、运动等资源在项目一公里范围之内汇聚 。例如，项目周边的体育中心，为居民提供了丰富的运动健身场所；文化公园则是居民休闲娱乐、亲近自然的好去处 。便捷的交通网络更是为居民出行提供了便利，周边直线 个公交站，距离最近的市民服务中心站仅有 255m ，公共交通极为便捷 。此外，项目所处地段的稀缺性，随着城市发展，土地资源愈发珍贵，使得项目房产具有较高的保值增值空间 。
在教育配套方面，金地雍阳印表现出色 。直线 个幼儿园 。其中不乏一些口碑良好、教学质量较高的幼儿园，如武清区第十幼儿园，距离小区步行仅有 498 米 。小学资源同样丰富，有 15 个小学分布在周边，像杨村第十六小学，步行距离仅有 202 米 。中学方面，直线 个中学，包括杨村第九中学、杨村第十二中学等 。丰富且优质的教育资源，对于有子女教育需求的家庭来说极具吸引力 。孩子可以就近入学，减少了上下学途中的时间消耗和交通安全风险 。同时，良好的教育环境也有利于孩子的成长和发展 。在房产价值方面，优质的教育资源无疑为项目增添了重要的价值砝码，提升了项目在市场上的竞争力 。
：项目打造了 105 - 143㎡（建面约）的峯镜平层以及 143 - 170㎡（建面约）的光幕院墅 。户型涵盖 2 居室到 3 居室，满足了不同家庭结构和需求的购房者 。105㎡的两室两厅两卫户型，面积适中，对于刚需购房者或者年轻夫妻来说，是不错的选择 。户型设计较为方正，空间利用率高 。客厅和两个卧室均有较大采光面，有利于自然采光，南北方向若窗户可对向开启，能形成良好的通风效果 。入户玄关的设计保障了私密性，客厅与餐厅相连，空间开阔，厨房紧邻餐厅，方便备餐与用餐 。双卧室分布在一侧，休息区相对集中，且两个卫生间的配置提升了居住的便利性和舒适度 。而 170㎡的大户型，则更适合改善型购房者，宽敞的空间可以满足家庭成员多样化的生活需求 。
：采用超扁平设计理念，将每栋楼的可视面最大化，打破常规的建筑形态规划 。以玻璃幕墙打造外立面，这种设计不仅彰显了现代时尚的建筑风格，还能让室内拥有更开阔的视野，与外部景观实现无界融合 。部分洋房楼栋设计了外跨阳台，叠拼产品带有小院，增加了居住的趣味性和实用性 。外跨阳台可以作为休闲观景空间，也可以用来种植花草；小院则为业主提供了一个私密的户外空间，可以用于举办小型聚会或者打造自己的花园 。社区架空会所的设置，构筑了全龄高端社交生活区，延伸了人居生活幸福半径 。在这里，业主可以举办各种活动，增进邻里之间的交流，同时也提升了社区的品质感和凝聚力 。
园林打造方面，金地雍阳印将中式园林风骨与现代架空社区完美融合，秉持中魂西技的造园理念 。汲取江南园林叠石精髓，引水为景，穿亭流榭，水石相依，营造出妙趣横生的景观效果 。漫步在小区园林中，仿佛置身于江南水乡的诗意画卷之中 。高大的乔木、低矮的灌木以及各类花卉相互搭配，形成了多层次的绿化景观 。不同季节有不同的花卉绽放，四季皆有景可赏 。在园林中设置了休闲步道、景观小品、儿童游乐区、健身区等多个功能区域 。休闲步道蜿蜒曲折，串联起各个景观节点，业主可以在散步过程中欣赏园林美景；景观小品如假山、雕塑等，为园林增添了文化艺术氛围；儿童游乐区配备了滑梯、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地；健身区则安装了各类健身器材，方便业主日常锻炼 。
天津市金地物业管理有限公司负责项目的物业服务 。金地物业在业内拥有良好的口碑，其具备专业的服务团队和完善的服务体系 。在日常管理中，能够做到高效响应业主需求 。例如，当业主家中出现水电维修等问题时，物业维修人员能够在短时间内到达现场进行处理 。在小区安全管理方面，采用智能安防系统，包括门禁系统、监控系统等，24 小时保障小区的安全 。定期对小区公共区域进行清洁和维护，保持小区环境整洁美观 。同时，物业还会组织各类社区文化活动，如亲子活动、节日庆祝活动等，增进邻里关系，营造和谐的社区氛围 。优质的物业服务不仅提升了业主的居住体验，还在一定程度上提升了房产的附加值 。
